江門北新區核心地塊收儲整合助力城市品質與發展雙提升

      江門市土地儲備中心對位于北新區核心區域的豐樂水質凈化廠地塊和原耙沖三鳥市場地塊實施收儲，并將由有關部門對兩宗地塊進行整合優化。此舉標志著北新區在優化城市功能布局、提升居民生活品質上又邁出了提升的一步，為城市高質量發展再注新動能。

　　北新區作為江門中心城區的“心臟地帶”，憑借區位優勢和完善配套，一直是城市發展的焦點區域。但隨著城市化進程加快，北新區可供開發用地日益稀缺，同時優質土地資源緊張與功能布局不匹配的矛盾逐漸凸顯。其中，位于北新區中心區域的豐樂水質凈化廠和原耙沖三鳥市場地塊，已然成為制約區域品質提升的“痛點”：豐樂水質凈化廠雖然是城市生活重要設施，但占據著核心地段黃金位置，其水質凈化的行業屬性、水質凈化處理運行帶給周邊居民生活的影響，與北新地段的優質居住環境格格不入；原耙沖三鳥市場地塊的出租運營雖為周邊環境增添了煙火氣，但也多次被周邊居民反映噪音擾民、衛生隱患等問題。兩宗地塊未能實現最有效利用，不僅不利于土地資源真正價值的顯現，更阻礙了北新區整體形象的提檔升級。

　　為破解發展空間受限難題，江門市土地儲備中心以“向存量要空間、向更新要效益”為導向，按照“騰籠換鳥、整合優化、民生優先”原則，對兩宗地塊實施了“整合式收儲”工作，收儲豐樂水質凈化廠原廠區土地的同時，大力保障新址建設用地，助推城區環境改善和環保基礎服務能力不下降；積極引導原三鳥市場地塊的大小商戶有序搬遷，還給育德、豐樂片區周邊群眾整潔清凈的居住生活環境。

　　目前，市有關部門已著手對兩宗地塊進行連片規劃、整合優化。兩宗地塊的收儲整合，是江門城市更新的生動實踐，更是政府統籌發展與民生、破解城市治理難題的有力探索；整合開發后的地塊將與周邊高品質樓盤、成熟商圈形成聯動效應，構筑形成“城市發展新地標”和“價值新高地”，為江門在粵港澳大灣區建設中提升競爭力寫下濃墨重彩的一筆。