2020年上半年江門市房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況簡況

文件鏈接：中華人民共和國統(tǒng)計法實施條例

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資溫和上升。

　　上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成351.55億元，同比增長3.5 %，增幅比上月（0.2%）提高3.3個百分點，好于全省平均水平（2.5%）1個百分點。其中，住宅投資271.03億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為77.1%，同比增長0.9 %。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資構成中，1-6月建安工程完成227.98億元，同比增長6.5%；土地購置費100.75億元，同比下降9.8%。

　　二、商品房銷售降幅收窄，待售面積減少。

　　上半年，商品房銷售面積302.62萬平方米，同比下降4.8%，降幅比1—5月份收窄3個百分點。其中，住宅銷售面積下降2.3%，比1-5月收窄4.3個百分點。商品房銷售額242.83億元，下降2.9%，降幅比1—5月份收窄4.4個百分點。其中，住宅銷售額下降0.3%，比1-5月收窄4.4個百分點。

　　6月末，商品房待售面積355.94萬平方米，比5月末減少4.69萬平方米。其中，住宅待售面積減少4.43萬平方米，辦公樓待售面積增加0.07萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少0.61萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金小幅上升。

　　上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金456.53億元，同比增長3.2%，增幅比1—5月份提升3.8個百分點。其中，國內貸款94.19億元，同比下降10.1%；自籌資金144.44億元，增長18.1%；定金及預收款120.30億元，增長1.9%；個人按揭貸款67.41億元，下降2.7%。

　　附注

　　1.指標解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。