【農文旅融合看江門】江門這個“空心墟”，憑啥躍變為“創客天堂”？

“今年6月下旬才開始改建，在鎮政府支持下，手續辦得很快，9月初就基本完成了?！闭驹谛麻_張的“墟煙·集”餐廳里，負責人馮良力感慨進度之快。

在塘口鎮政府支持下，馮良力接手了原有店鋪，并將其從封閉空間改造成通透的半開放格局，使其更好地融入街區氛圍。吸引他留下的，是塘口舊墟獨特的氣質——他認為“這里有深厚的文化屬性，又有鄉村特有的松弛感，商業和非商業結合得非常好?！?/span>

在“倉東計劃”推動下，倉東村當地特色建筑和傳統文化得到較好活化。郭永樂 攝

馮良力的選擇，是塘口舊墟資源系統性活化的一個縮影。塘口鎮的運營智慧，首先體現在對舊墟核心資產——大量閑置公有舊建筑的盤活上。這種系統性活化的理念，可追溯至2009年。距塘口舊墟約兩公里的倉東村，在五邑大學教授譚金花的主導下啟動了“倉東計劃”，探索遺產保育與社區可持續發展模式。

這顆火種，啟發了后來的實踐。

欣欣向榮的舊墟片區。圖源開平塘口

近年來，塘口鎮政府創新采用“產權不變，政府代管”模式，對郵局、糧倉、供銷社等舊建筑進行統一收儲、規劃與招商，確保風貌協調。這為引入優質業態奠定了基礎。從早期的“塘口空間”國際青年社區樣板，到引領潮流的天下糧倉先鋒書店，再到國慶中秋假期如期開業的“墟煙·集”餐廳，老建筑在“修舊如舊”中被賦予新功能，持續吸引著有想法的創作者和經營者。

資源活化的關鍵，在于人。

國慶中秋假期，香港中文大學博士候選人李毅翔入住塘口人才公寓。“這里很有親和力，青年、游客、村民之間聯系緊密，像以前的鄰居。同時，它又很‘摩登’，在此工作的年輕人帶來了大城市的視野。”李毅翔此行是為籌備香港在開平的相關活動，塘口獨特的社區氛圍為他提供了靈感。

江門開平吸引眾多青年人才回流。圖源江門市委宣傳部

李毅翔口中的“親和”與“摩登”并存，得益于塘口著力營造的人才生態。今年5月，“IE公社”計劃以“不管I人E人，來了就是一家人”的親切號召，短短一個月便吸引了78位“新村民”落腳。他們在此開啟鄉村創業與生活的新實驗：建筑師在田間種起家鄉菜，咖啡師嘗試融入本土腐乳創作特調。這背后是實實在在的政策支持：對創新創業人才給予首年免租、最高30%投資補貼，為電商創業者提供三年免租及一站式服務。通過建設人才驛站、公寓、飯堂等配套設施，塘口鎮打造了優良的創業生態。

開平塘口吸引了越來越多年輕人匯聚于此。

截至目前，塘口舊墟已吸引超過2000名“新塘口人”，他們不僅是消費者，更是建設者——組建“鄉村風貌委員會”參與設計，發起“七夕等墟”“創生節”等活動，與本地居民共同塑造著充滿活力的新社區。

資源與人才如同活水，最終要灌溉出產業的沃野。塘口鎮的運營，不是零散“植樹”，而是要精心培育一片枝繁葉茂、共生共榮的產業“森林”。

“我們餐廳已經與‘塘口優品’合作，下一步計劃由他們直供部分蔬菜?！瘪T良力的話，點出了本地產業聯動的趨勢。以文旅流量撬動，塘口鎮積極發展“塘口優品”體系，推動農產品提質增效和直供對接，延伸價值鏈。

塘口空間不定期會舉行活動。圖源江門市委宣傳部

在龍頭項目的“榕樹效應”下，各種業態自然聚集。政府牽頭成立的產業大聯盟，有效整合企業、協會等多方資源，推動資源共享與跨界合作。政府借助“七夕等墟”“創生節”“鄉村市集”等品牌活動，成功推動塘口舊墟實現從“空心村墟”向“活力社區”的轉型。

據悉，塘口舊墟已落地運營項目50余個、民宿（酒店）23家，新增初創企業372家，帶動本地就業2000余人，年營業收入超500萬元。僑界力量同樣引人矚目，僑胞返鄉投資高端民宿，港澳青年打造“糧語藝術劇場”等熱門項目，形成了“以僑引商、以文興旅”的良性循環。從“倉東計劃”的遺產保育啟蒙，到本土青年主導的“塘口社區活化計劃”，再到無名營造社等團隊完成的多個鄉村振興項目，社會力量的深度參與，共同推動塘口產業從早期的“點狀開花”，演進為如今枝繁葉茂、共生共榮的“生態共榮”格局。

國慶中秋假期的塘口舊墟，人氣、商氣、文氣交織，生動展示了通過精細化運營，鄉村資源如何轉化為發展優勢。近年來，塘口鎮以“百千萬工程”為引領，通過政府統籌盤活資源、政策環境吸引人才、業態融合振興產業，初步形成了“資源活化—人才匯聚—產業振興”的良性循環，從昔日的“空心墟”躍變為充滿活力的“創客天堂”，為農文旅融合提供了可借鑒的“塘口路徑”。

部分“塘口優品”展示。圖源塘口優品館

塘口鎮相關負責人表示，將進一步拓展“塘口優品”矩陣，優化人才與產業生態，朝著粵港澳大灣區重要的華僑文化世遺旅游目的地穩步邁進。