辦理房屋租賃登記備案手續須知

　　一、 提出申請

　　房屋租賃當事人應當在租賃合同訂立后三十日內到房屋租賃服務中心辦理房屋租賃登記備案手續，領取并填寫《江門市房屋租賃登記備案申請表》。

　　二、 提交文件

　　（一）房屋租賃合同（原件）；

　　（二）房屋租賃當事人身份證明（原件）；

　　1、本地公民身份證；

　　2、香港、澳門特別行政區身份證、來往內地通行證；

　　3、臺灣居民身份證、來往大陸通行證；

　　4、外國人身份證、護照；

　　5、現役軍人軍官證、士兵證。

　　（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（提供其中之一原件一份）；

　　（1）國有土地上的房屋：

　　1、房屋權屬證明、法院判決或仲裁文書；  

　　2、房屋拆遷補償協議書；

　　3、經預售備案的商品房屋買賣合同或預告登記證明；

　　4、其他合法的使用證明文件（如城市規劃部門批準臨時建筑的文件）.

　　（2）集體土地的房屋：

　　1、房屋權屬證明、法院判決或仲裁文書；

　　2、《集體土地使用證》或其他合法權屬證明。

　　（3）與限制房屋處分權有關的資料：

　　1、共有房屋的，須提交其他共有人同意出租的文件；

　　2、轉租房屋的，須提供原出租人同意轉租的書面材料和原房屋租賃合同；

　　3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；

　　4、受委托經營管理房屋的，應提交合法的授權委托書和委托雙方的身份證明文件，境外所有人應出具公證或認證的委托書。

　　5、 單位、集體出租或承租房屋的，應提交單位營業執照、事業單位法人證書、法定代表人身份證等合法資格證明。

　　6、房屋權屬人已經死亡的，應提供該房屋法定繼承人的有效證明。

　　7、屬直管公房或保障性住房的，提供房屋租賃合同。

　　（四）簽訂《承諾書》

　　三、辦理時限

　　自提交申請資料齊全之日起，即日完成辦理租賃登記備案手續，開具《房屋租賃登記備案證明》。

　　四、登記地址

　　江門市堤西路88號行政服務中心四樓B區88、89號窗口（電話：3871232，表格下載網址：http://www.hbjcw.com.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/xzzx/fwhwyglxz/）。