江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2023年5月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比、同比均增長。5月全市商品房成交面積約66萬平方米，環(huán)比增長5.5%，同比增長24.1%；商品住房成交面積約49萬平方米，環(huán)比增長9.8%，同比增長21.6%，連續(xù)四個月同比增長。其中臺山市和恩平市增長明顯。

　　1-5月全市商品房成交面積約347萬平方米，同比增長34.1%，增速比1-4月收窄2.6個百分點。商品住房成交面積約266萬平方米，同比增長34.7%，其中臺山市（83.5%）和蓬江區(qū)（51.5%）增長明顯。

　　二、市區(qū)商品住房成交價格環(huán)比上漲。5月蓬江區(qū)、新會區(qū)、鶴山市和恩平市商品住房成交價格環(huán)比、同比均上漲。

　　1-5月全市商品住房成交均價8004元/㎡，同比下降2.6%，降幅比1-4月擴大0.3個百分點，其中鶴山市和恩平市小幅上漲。

　　三、商品住房庫存量持續(xù)減少。截至5月底，全市待售新建商品住房59070套，連續(xù)五個月環(huán)比減少，連續(xù)十個月同比減少。

　　四、存量住房成交量環(huán)比減少，同比增長。5月全市存量住房成交面積約25萬平方米，連續(xù)兩個月環(huán)比減少，同比增長60.5%，連續(xù)五個月同比增長。各縣（市、區(qū)）同比增長，其中鶴山市環(huán)比、同比均增長。

　　1-5月全市存量住房成交面積約120萬平方米，同比增長62.2%，增幅比1-4月收窄0.4個百分點。