江門市住房和城鄉建設局 江門市財政局關于印發《2025年江門市“有車有位”促消費活動方案》的通知

　　各縣（市、區）政府、市直相關部門、相關銀行機構、江門市房地產行業協會、江門市房地產中介服務行業協會、各房地產開發企業：

為貫徹落實國家、省關于持續鞏固房地產市場穩定態勢、加快構建房地產發展新模式的工作部署，營造因城施策加大購房支持力度的良好氛圍，經市人民政府同意，制定了《2025年江門市“有車有位”促消費活動方案》，現印發給你們。

江門市住房和城鄉建設局

江門市財政局  

 2025年9月26日

附件

2025年江門市“有車有位”促消費活動方案

　　一、活動主題

　　2025年江門市“有車有位”促消費活動

　　二、活動時間

　　2025年9 月26 日至2025年12月31日

　　三、組織架構

　　指導單位：江門市人民政府辦公室

　　主辦單位：江門市住房和城鄉建設局

　　協辦單位：江門市財政局、江門市委宣傳部、人民銀行江門市分行、江門金融監管分局，蓬江區、江海區、新會區住房和城鄉建設局（以下簡稱各區住房城鄉建設主管部門）

　　支持單位：在江門市設立分支機構且自愿參加本次活動的銀行機構、江門市房地產行業協會、江門市房地產中介服務行業協會、房地產開發企業

　　四、活動內容

　?。ㄒ唬┴斦a貼政策

　　1.補貼對象。同時滿足以下條件的前5000名（含第5000名，以網簽合同定稿時間排序）個人（不含非自然人，以下簡稱購買者）：

　?。?）活動時間內，在江門市蓬江區、江海區、新會區購買一手汽車位（不含人防車位和摩托車位，下同），并通過江門市房地產交易綜合管理信息系統（以下簡稱江門市交易系統）辦理合同網簽手續。

　?。?）2026年1月20日前完成一手汽車位合同網簽備案，并在參與活動的銀行機構（詳見附件1）完成對應車位抵押類貸款放款手續（貸款人證件號碼要與網簽合同對應買受人證件號碼保持一致），同時提交《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請表》（詳見附件2）。

　　2.補貼額度與標準

　　（1）補貼總額度。對符合上述條件的購買者，由財政給予總金額不超過500萬元的貸款貼息。

　　（2）補貼標準。年貼息比例為1個百分點（按貸款本金計算），貼息時限不超過12個月（含），即：每月貼息金額=貸款本金*1%/12；每位購買者貼息總額不超過1000元（含）。

　　3.補貼實施流程

　?。?）確定補貼對象。2026年1月25日前，參與活動的銀行機構將《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請一覽表》（詳見附件3）和《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請表》提交江門市住房和城鄉建設局。江門市住房和城鄉建設局聯合各區住房城鄉建設主管部門，結合江門市交易系統網簽情況，確認擬給予補貼對象名單，并通過“江門住建”微信公眾號公示給予補貼對象名單信息（包括網簽合同號、購買者姓氏、貼息期限、貼息金額、每月貼息金額和領取貼息賬戶賬號），公示期5天（公示期間收到異議的，由江門市住房和城鄉建設局牽頭處理）。

　　（2）發放補貼。公示結束后，江門市住房和城鄉建設局根據公示結果，形成《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼對象名單信息表》（詳見附件4），向江門市財政局申請用款額度，待江門市財政局下達用款額度后，江門市住房和城鄉建設局通過數字財政中的其他批量業務功能（普通其他模板）錄入代發明細數據后，通過江門市住房和城鄉建設局零余額賬戶一次性將補貼發放到個人賬戶中。如發放過程中出現銀行賬戶有誤等情況導致退單的，經江門市住房和城鄉建設局核實后重新進行補發。

　?。?）核查反饋。補貼發放完畢后，江門市住房和城鄉建設局將《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼對象名單信息表》發給各區住房城鄉建設主管部門和對應參與活動的銀行機構。

　　若已領取補貼的購買者存在一次性提前還貸等情況，導致實際貸款期限少于貼息期限的，對應參與活動的銀行機構應當在一次性提前還貸等相關手續完成后次月的5號前，將《2025年江門市“有車有位”促消費活動一次性提前還貸信息表》（詳見附件5）報江門市住房和城鄉建設局，江門市住房和城鄉建設局根據收到的《2025年江門市“有車有位”促消費活動一次性提前還貸信息表》核查相關購買者對應補貼退回情況；若購買者未主動退回的，經江門市住房和城鄉建設局書面追繳后，仍不退回的，由江門市住房和城鄉建設局采取司法等手段處理。

　　若已領取補貼的購買者申請注銷對應車位合同的，受理申請的區級住房城鄉建設主管部門應當與江門市住房和城鄉建設局核實確認購買者已全額退回已領取補貼金額后，才可以辦理注銷手續。

　　4.補貼規則

　?。?）本次活動先到先得，額滿即止（名單確認前注銷合同的和未提交《2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請表》的不納入計算，下同）。

　?。?）每個購買者限享受一次貼息，即購買者購買兩個及以上車位的，按網簽定稿時間排序的第一份網簽合同辦理補貼。若同一份網簽合同有多名買受人，以網簽合同中排序第一位的買受人作為購買者。

　?。?）補貼期限按實際貸款期限為準。若購買者貸款期限（以對應車位貸款合同為準，下同）少于12個月的，按實際貸款期限發放補貼；超過12個月的，按12個月發放補貼。若購買者存在一次性提前還貸等情況，導致實際貸款期限少于貼息期限的，需在一次性提前還貸等相關手續完成之日起10個工作日內，將超額領取的對應補貼﹝（補貼期限-實際貸款期限）*每月貼息金額﹞一次性退回至江門市住房和城鄉建設局指定賬戶。若購買者未主動退回的，經江門市住房和城鄉建設局書面追繳后，仍不退回的，由江門市住房和城鄉建設局采取司法等手段處理（下同）。

　　（4）補貼發放后注銷對應合同網簽的，購買者需將已領取的補貼金額一次性全額退回至江門市住房和城鄉建設局指定賬戶。相關退回金額資料作為辦理合同注銷的材料之一。

　　（二）推出金融支持車位銷售貸款優惠

　　鼓勵銀行機構在活動期間推出一手汽車位促銷售方案，在風險可控情況下按市場化原則提供貸款利率等優惠。

　?。ㄈ┓康禺a企業補貼

　　鼓勵和支持房地產開發企業自行開展促消費優惠活動（由企業自行制定）。

　　（四）其他事項

　　本次財政補貼預計總額不超過500萬元，支持銷售車位不超過5000個。資金來源擬從市本級一般公共預算待核撥經費中解決并據實結算。用于公證等的費用，由江門市財政局另行安排。如遇國家政策調整，以國家調整后的政策為準。

　　江門市住房和城鄉建設局可以根據活動實際開展情況，聯合江門市人民政府辦公室、江門市財政局優化本次活動補貼實施流程和相關表格等具體操作流程。

　　各縣（市）根據實際情況可參照執行。

附件：1.2025年江門市“有車有位”促消費活動自愿參與銀行機構名單

           2.2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請表

           3.2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼申請一覽表

           4.2025年江門市“有車有位”促消費活動補貼對象名單信息表

           5.2025年江門市“有車有位”促消費活動一次性提前還貸信息表