江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2020年1-11月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量高位回落。11月全市商品房成交面積84萬平方米，環比減少9%，同比增長35%，同比連續五個月增長。其中僅鶴山市環比增加，僅開平市同比減少。

　　1-11月全市商品房成交面積714萬平方米，同比增長4%，增速比1-10月擴大3個百分點。其中江海區（46%）和臺山市（28%）增長較快，鶴山市減幅持續收窄。

　　二、商品住房成交價格整體平穩。11月全市商品住房成交均價8093元，環比持平，同比下降0.8%。其中新會區個別低層住宅項目比例增加導致結構性上漲，但四市以價換量較明顯。

　　1-11月全市商品住房成交均價8153元，同比上漲1.2%，增速比1-10月擴大0.4個百分點。

　　三、存量住房成交量環比、同比均增加。11月全市存量住房成交面積24萬平方米，環比增長28%，同比增長4%。

　　1-11月全市存量住房成交面積231萬平方米，同比減少14%，減幅比1-10月減少2個百分點。其中新會區（44%）增長明顯，臺山市（-47%）和開平市（-25%）減幅較大。