江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2020年1-12月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量再次沖高。12月全市商品房成交面積92萬平方米，環比增長10%，同比增長63%，同比連續六個月增長。其中市區環比、同比均增加明顯，開平市商品住房環比減少兩成。

　　1-12月全市商品房成交面積806萬平方米，同比增長9%，增速比1-11月擴大5個百分點。其中江海區（47%）和臺山市（32%）增長較快，鶴山市（-6%）、恩平市（-5%）和開平市（-3%）同比略減。

　　二、商品住房成交價格結構性上漲。受市區成交量比例大增影響，12月全市商品住房成交均價8427元，環比、同比均上漲4.1%。部分項目持續加大促銷力度。

　　1-12月全市商品住房成交均價8184元，同比上漲1.5%，增速比1-11月擴大0.3個百分點。除新會區外同比均小幅下降。

　　三、存量住房成交量增加。12月全市存量住房成交面積28萬平方米，環比增長16%，同比增長29%。

　　1-12月全市存量住房成交面積259萬平方米，同比減少11%，減幅比1-11月收窄3個百分點。其中新會區（58%）增長明顯，臺山市（-46%）和開平市（-23%）減幅較大。

2020年12月江門市房屋供應、成交和庫存情況