江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年3月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量為近四年同期最高。3月全市商品房成交面積76萬平方米，環比增長44.3%，同比增長54.7%。其中鶴山市（73.1%）、臺山市（68.5%）和江海區（61.6%）同比增速較快。

　　1-3月全市商品房成交面積211萬平方米，同比增長73.5%，增速比1-2月收窄12.7個百分點。其中蓬江區（122.0%）、江海區（99.2%）和鶴山市（97.7%）增速較快。

　　二、商品住房成交價格保持平穩。3月全市商品住房成交均價8198元/㎡，環比下降0.6%，同比上漲2.3%。其中鶴山市環比、同比均上漲，恩平市環比、同比均下跌。

　　1-3月全市商品住房成交均價8362元/㎡，同比上漲4.1%，增速比1-2月回落1.0個百分點。

　　三、商品住房庫存環比持續減少。截至3月底，全市待售新建商品住房71233套，環比減少2.2%，環比連續2個月減少，同比增長7.1%，同比增速比上月收窄3.9個百分點。

　　四、存量住房成交量同比增長近四成。3月全市存量住房成交面積24萬平方米，環比增長49.5%，同比增長38.1%。

　　1-3月全市存量住房成交面積63萬平方米，同比增長

　　67.6%,增速比1-2月收窄24.7個百分點。其中新會區（176.6%）和鶴山市（86.0%）增長明顯。