一、商品房成交量環(huán)比穩(wěn)中略減。4月全市商品房成交面積約73萬(wàn)平方米,環(huán)比減少5.0%,同比增長(zhǎng)22.6%,同比連續(xù)十個(gè)月增長(zhǎng)。其中江海區(qū)(-33.8%)和開(kāi)平市(-39.5%)商品住房成交面積環(huán)比減少較明顯,蓬江區(qū)(51.6%)、鶴山市(47.1%)和新會(huì)區(qū)(43.0%)商品房成交面積同比增速較快。
1-4月全市商品房成交面積約283萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)56.9%,增速比1-3月收窄16.6個(gè)百分點(diǎn)。其中蓬江區(qū)(94.5%)和鶴山市(81.3%)增速較快。
二、商品住房成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。受市區(qū)成交量比例增加及部分高單價(jià)樓盤集中網(wǎng)簽的影響,4月全市商品住房成交均價(jià)8660元/㎡,環(huán)比上漲5.6%,同比上漲7.9%。
1-4月全市商品住房成交均價(jià)8443元/㎡,同比上漲5.1%,增速比1-3月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。
三、商品住房庫(kù)存小幅增加。截至4月底,全市待售新建商品住房73237套,環(huán)比增長(zhǎng)2.8%,同比增長(zhǎng)5.1%,同比增速比上月收窄2.0個(gè)百分點(diǎn)。
四、存量住房成交量穩(wěn)中略增。4月全市存量住房成交面積約26萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)8.3%,同比增長(zhǎng)13.6%。
1-4月全市存量住房成交面積約89萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)
47.0%,增速比1-3月收窄20.6個(gè)百分點(diǎn)。其中新會(huì)區(qū)(120.3%)增長(zhǎng)明顯。
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