江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年6月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比、同比均減少。6月全市商品房成交面積約63萬平方米，環比減少20.5%，同比減少7.9%；商品住房成交面積約46萬平方米，環比減少29.0%，同比減少24.3%。其中新會區和四市環比、同比均減少；蓬江區和江海區環比減少，同比增加。

　　1-6月全市商品房成交面積約425萬平方米，同比增長33.4%，增速比1-5月收窄11.2個百分點。其中蓬江區（60.6%）、鶴山市（51.1%）和江海區（44.9%）增速較快。

　　二、商品住房成交價格繼續結構性上漲。受市區成交比例持續增加的影響，6月全市商品住房成交均價9057元/㎡，環比上漲3.8%，同比上漲10.1%。其中蓬江區和新會區同、環比均上漲，恩平市同、環比均下跌。

　　1-6月全市商品住房成交均價8584元/㎡，同比上漲5.5%，增速比1-5月擴大0.6個百分點。四市穩中略降。

　　三、商品住房庫存略增。截至6月底，全市待售新建商品住房72371套，環比增長2.8%，同比增長4.3%。其中新會區和江海區環比增加較明顯。

　　四、存量住房成交量持續減少。6月全市存量住房成交面積約19萬平方米，環比減少8.9%，同比減少26.6%。各市（區）同比均減少，僅江海區和新會區環比增加。(恩平市無網簽數據)

　　1-6月全市存量住房成交面積約128萬平方米，同比增長18.3%,增速比1-5月收窄11.5個百分點。