一、商品房成交量環比、同比連續兩個月減少。7月全市商品房成交面積約55萬平方米,環比減少12.3%,同比減少22.9%;商品住房成交面積約43萬平方米,環比減少5.4%,同比減少26.3%。其中三區、臺山市和開平市環比、同比均減少;鶴山市和恩平市環比增加。
1-7月全市商品房成交面積約481萬平方米,同比增長23.1%,增速比1-6月收窄10.3個百分點。其中開平市(-2.9%)由正轉負。
二、商品住房成交價格持續結構性波動。受市區成交比例大幅下降的影響,7月全市商品住房成交均價8243元/㎡,環比下降9.0%,同比上漲1.0%。其中臺山市、鶴山市和恩平市環比、同比均下跌,開平市同比下跌。
1-7月全市商品住房成交均價8547元/㎡,同比上漲4.9%,增速比1-6月收窄0.6個百分點。四市同比均下跌。
三、商品住房庫存略增。截至7月底,全市待售新建商品住房72698套,環比增長0.5%,同比增長5.2%。其中蓬江區和新會區環比增加較明顯。
四、存量住房成交量環比增長、同比減少。7月全市存量住房成交面積約21萬平方米,環比增長8.0%,同比減少27.1%。各市(區)同比均減少。(恩平市無網簽數據)
1-7月全市存量住房成交面積約149萬平方米,同比增長9.3%,增速比1-6月收窄9個百分點。
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