江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年7月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比、同比連續兩個月減少。7月全市商品房成交面積約55萬平方米，環比減少12.3%，同比減少22.9%；商品住房成交面積約43萬平方米，環比減少5.4%，同比減少26.3%。其中三區、臺山市和開平市環比、同比均減少；鶴山市和恩平市環比增加。

　　1-7月全市商品房成交面積約481萬平方米，同比增長23.1%，增速比1-6月收窄10.3個百分點。其中開平市（-2.9%）由正轉負。

　　二、商品住房成交價格持續結構性波動。受市區成交比例大幅下降的影響，7月全市商品住房成交均價8243元/㎡，環比下降9.0%，同比上漲1.0%。其中臺山市、鶴山市和恩平市環比、同比均下跌，開平市同比下跌。

　　1-7月全市商品住房成交均價8547元/㎡，同比上漲4.9%，增速比1-6月收窄0.6個百分點。四市同比均下跌。

　　三、商品住房庫存略增。截至7月底，全市待售新建商品住房72698套，環比增長0.5%，同比增長5.2%。其中蓬江區和新會區環比增加較明顯。

　　四、存量住房成交量環比增長、同比減少。7月全市存量住房成交面積約21萬平方米，環比增長8.0%，同比減少27.1%。各市（區）同比均減少。(恩平市無網簽數據)

　　1-7月全市存量住房成交面積約149萬平方米，同比增長9.3%,增速比1-6月收窄9個百分點。