江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年8月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量連續三個月減少，環比減幅收窄，同比減幅擴大。8月全市商品房成交面積約53萬平方米，環比減少4.4%，同比減少24.1%；商品住房成交面積約38萬平方米，環比減少12.0%，同比減少36.9%。其中江海區和臺山市減少較明顯。

　　1-8月全市商品房成交面積約533萬平方米，同比增長16.0%，增速比1-7月收窄7.1個百分點，兩年平均增速為4.5%。其中臺山市（-4.8%）和開平市（-10.0%）同比減少。

　　二、商品住房成交價格略降。8月全市商品住房成交均價8001元/㎡，環比下降2.9%，同比下降4.0%。其中江海區環比、同比均上漲，新會區、臺山市和鶴山市環比、同比均下跌。

　　1-8月全市商品住房成交均價8497元/㎡，同比上漲3.9%，增速比1-7月收窄1.0個百分點，兩年平均增速為2.3%。其中四市同比均下跌。

　　三、商品住房庫存連續三個月環比增加。截至8月底，全市待售新建商品住房74457套，環比增長2.4%，同比增長9.6%。其中三區環比增加明顯。

　　四、存量住房成交量環比、同比均減少。8月全市存量住房成交面積約19萬平方米，環比減少10.0%，連續四個月同比減少，同比減少25.5%。各市（區）同比均減少。

　　1-8月全市存量住房成交面積約167萬平方米，同比增長4.0%,增速比1-7月收窄5.3個百分點。