江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年9月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比止跌回穩。9月全市商品房成交面積約58萬平方米，環比增長10.5%，同比減少24.9%，同比連續四個月減少；商品住房成交面積約41萬平方米，環比增長6.5%，同比減少39.2%。其中臺山市、開平市和恩平市環比增加較明顯。

　　1-9月全市商品房成交面積約592萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-8月收窄5.9個百分點，兩年平均增速為3.2%；商品住房成交面積約466萬平方米，同比增長1.6%。其中臺山市和開平市同比減少。

　　二、商品住房成交價格下降。受市區成交比例下降及個別低單價樓盤集中網簽的影響，9月全市商品住房成交均價7538元/㎡，環比下降5.8%，同比下降6.9%。其中新會區、開平市、鶴山市和恩平市環比、同比均下跌。

　　1-9月全市商品住房成交均價8414元/㎡，同比上漲3.0%，增速比1-8月收窄0.9個百分點，兩年平均增速為2.0%。其中四市同比均下跌。

　　三、商品住房庫存持續增加。截至9月底，全市待售新建商品住房78527套，環比增長5.5%，同比增長9.0%。其中蓬江區、開平市和新會區環比增加明顯。

　　四、存量住房成交量為年內單月最低。9月全市存量住房成交面積約15萬平方米，環比減少17.9%，同比減少43.2%。除鶴山市外的各市（區）環比、同比均減少。

　　1-9月全市存量住房成交面積約183萬平方米，同比由正轉負，減少2.8%。