江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年11月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比略減，低位趨穩。11月全市商品房成交面積約56萬平方米，環比減少16.1%，同比減少33.8%，同比連續六個月減少。商品住房成交面積約40萬平方米，與9月接近，比8月略增，環比減少6.0%，同比減少40.4%，其中蓬江區、江海區和開平市環比減少較明顯。

　　1-11月全市商品房成交面積約714萬平方米，同比持平，增速比1-10月收窄4.6個百分點，兩年平均增速為2.2%；商品住房成交面積約548萬平方米，同比減少9.3%，減幅比1-10月擴大3.8個百分點。其中臺山市和開平市同比減少較明顯。

　　二、商品住房成交價格穩中略降。11月全市商品住房成交均價7750元/㎡，環比下降1.4%，同比下降4.2%。其中開平市環比、同比均上漲，新會區和臺山市環比、同比均下跌。

　　1-11月全市商品住房成交均價8322元/㎡，同比上漲2.1%，增速比1-10月收窄0.5個百分點，兩年平均增速為1.6%。其中四市同比均下跌。

　　三、商品住房庫存環比減少。截至11月底，全市待售新建商品住房76960套，環比減少0.5%，同比增長12.5%。

　　四、存量住房成交量環比止跌。11月全市存量住房成交面積約14萬平方米，環比增長35.4%，同比減少42.3%，同比連續七個月減少。

　　1-11月全市存量住房成交面積約207萬平方米，同比減少10.4%，減幅比1-10月擴大3.7個百分點。