江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2021年12月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比增長近三成,為近7個月單月最高。12月全市商品房成交面積約71萬平方米，環比增長27.5%，同比減少23.1%，同比連續七個月減少。商品住房成交面積約49萬平方米，環比增長23.2%，同比減少30.4%，其中開平市環比、同比均增加。

　　1-12月全市商品房成交面積約785萬平方米，同比增長-2.6%，增速比1-11月收窄2.6個百分點，兩年平均增速為3.0%；商品住房成交面積約596萬平方米，同比減少11.5%，減幅比1-11月擴大2.2個百分點。其中臺山市和開平市同比減少較明顯。

　　二、商品住房成交價格環比低位略漲。12月全市商品住房成交均價7946元/㎡，環比上漲2.5%，同比下降5.7%。其中江海區和開平市環比、同比均下跌。

　　1-12月全市商品住房成交均價8293元/㎡，同比上漲1.3%，漲幅比1-11月收窄0.8個百分點，兩年平均漲幅為1.4%。其中四市同比均下跌。

　　三、商品住房庫存增加。截至12月底，全市待售新建商品住房78154套，環比增長1.6%，同比增長10.2%。

　　四、存量住房成交量環比增長五成。12月全市存量住房成交面積約21萬平方米，環比增長51.5%，同比減少24.4%，同比連續八個月減少。

　　1-12月全市存量住房成交面積約228萬平方米，同比減少11.9%，減幅比1-11月擴大1.5個百分點。