江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2022年1月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量減少。1月全市商品房成交面積約56萬平方米，環(huán)比減少20.6%，同比減少30.7%。商品住房成交面積約43萬平方米，環(huán)比減少11.8%，略高于去年三季度月均水平，與去年四季度月均水平接近，同比減少36.4%，其中蓬江區(qū)和新會區(qū)環(huán)比增加，開平市、鶴山市和恩平市環(huán)比減少較明顯，各縣（市、區(qū)）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格環(huán)比低位略漲，為近6個月單月最高。受市區(qū)成交比例增大影響，1月全市商品住房成交均價8203元/㎡，環(huán)比上漲3.2%，同比下降4.2%。其中蓬江區(qū)、江海區(qū)、鶴山市和恩平市環(huán)比、同比均下跌。

　　三、商品住房庫存增加。截至1月底，全市待售新建商品住房80607套，環(huán)比增長3.1%，同比增長8.8%。

　　四、存量住房成交量環(huán)比減少三成。1月全市存量住房成交面積約15萬平方米，環(huán)比減少31.1%，同比減少36.1%。各縣（市、區(qū)）同比均減少，僅鶴山市環(huán)比增加。