江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2022年2月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量同比減幅收窄。2月全市商品房成交面積約43萬平方米，環(huán)比減少24.3%，同比減少19.4%，減幅比1月收窄11.3個百分點(diǎn)；商品住房成交面積約33萬平方米，環(huán)比減少22.5%，同比減少18.4%，減幅比1月收窄18個百分點(diǎn)。江海區(qū)同比增加，開平市和恩平市環(huán)比增加。

　　1-2月全市商品房成交面積約99萬平方米，同比減少26.2%，減幅比1月收窄4.5個百分點(diǎn)；商品住房成交面積約76萬平方米，同比減少29.6%，減幅比1月收窄6.8個百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格略有下降。2月全市商品住房成交均價7843元/㎡，環(huán)比下降4.4%，同比下降4.9%。其中臺山市、開平市和恩平市環(huán)比、同比均上漲，三區(qū)環(huán)比、同比均下跌。

　　1-2月全市商品住房成交均價8045元/㎡，同比下降4.7%。

　　三、商品住房庫存環(huán)比減少。截至2月底，全市待售新建商品住房77836套，環(huán)比減少3.4%，同比增長6.9%，增幅比1月底收窄1.9個百分點(diǎn)。

　　四、存量住房成交量減少。2月全市存量住房成交面積約9萬平方米，環(huán)比減少41.0%，同比減少46.0%。各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均減少。

　　1-2月全市存量住房成交面積約23萬平方米，同比減少40.2%，各縣（市、區(qū)）同比均減少。