江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年3月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比低位回升。3月全市商品房成交面積約56萬平方米，環比增長31.2%，與1月接近，同比減少26.7%，連續十個月同比減少；商品住房成交面積約42萬平方米，環比增長24.8%，同比減少36.5%。其中新會區環比增長明顯，開平市和恩平市環比、同比均減少。

　　1-3月全市商品房成交面積約155萬平方米，同比減少26.4%，減幅與1-2月接近；商品住房成交面積約118萬平方米，同比減少32.2%，減幅比1-2月擴大2.6個百分點。各縣（市、區）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格結構性上漲。3月全市商品住房成交均價8451元/㎡，環比上漲7.8%，同比上漲3.1%。其中成交比例較大的蓬江區和新會區環比上漲明顯，江海區環比、同比均下降。

　　1-3月全市商品住房成交均價8189元/㎡，同比下降2.1%，降幅比1-2月收窄2.6個百分點。

　　三、商品住房庫存量連續兩個月環比減少。截至3月底，全市待售新建商品住房77045套，環比減少1.0%，同比增長8.2%，增幅比2月底擴大1.3個百分點。

　　四、存量住房成交量同比減少三成。3月全市存量住房成交面積約17萬平方米，環比增長93.2%，比1月略增，同比減少30.3%。各縣（市、區）環比均增長，同比均減少。

　　1-3月全市存量住房成交面積約40萬平方米，同比減少36.4%，減幅比1-2月收窄3.8個百分點。各縣（市、區）同比均減少。