江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年4月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比略減。4月全市商品房成交面積約51萬平方米，環比減少9.4%，同比減少30.0%，連續十一個月同比減少；商品住房成交面積約39萬平方米，環比減少5.8%，同比減少34.2%。其中蓬江區和鶴山市環比增長。

　　1-4月全市商品房成交面積約206萬平方米，同比減少27.3%，減幅比1-3月擴大0.9個百分點；商品住房成交面積約157萬平方米，同比減少32.7%，減幅比1-3月擴大0.5個百分點。各縣（市、區）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格略降。4月全市商品住房成交均價8282元/㎡，環比下降2.0%，同比下降4.4%。其中成交比例較大的蓬江區環比、同比均下降，新會區、江海區、臺山市和鶴山市環比小幅上漲。

　　1-4月全市商品住房成交均價8211元/㎡，同比下降2.7%，降幅比1-3月擴大0.6個百分點。

　　三、商品住房庫存量小幅增長。截至4月底，全市待售新建商品住房77762套，環比增長0.9%，同比增長6.2%，增幅比3月底收窄2.0個百分點。

　　四、存量住房成交量連續兩個月環比增長。4月全市存量住房成交面積約18萬平方米，環比增長8.1%，同比減少30.4%，連續12個月同比減少，減幅與3月接近。除開平市和鶴山市環比、同比均減少外，其余各縣（市、區）均環比增長、同比減少。

　　1-4月全市存量住房成交面積約58萬平方米，同比減少34.6%，減幅比1-3月收窄1.8個百分點。各縣（市、區）同比均減少。