江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年5月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比略增。5月全市商品房成交面積約53萬平方米，環比增長4.0%，同比減少33.2%，連續12個月同比減少；商品住房成交面積約41萬平方米，環比增長3.6%，同比減少37.3%。其中江海區、新會區、開平市和恩平市環比增長，蓬江區和鶴山市環比減少。

　　1-5月全市商品房成交面積約259萬平方米，同比減少28.6%，減幅比1-4月擴大1.3個百分點；商品住房成交面積約197萬平方米，同比減少33.7%，減幅比1-4月擴大1.0個百分點。各縣（市、區）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格整體環比趨穩。5月全市商品住房成交均價8251元/㎡，環比下降0.4%，降幅比4月收窄1.6個百分點，同比下降5.5%。其中蓬江區、臺山市、鶴山市和恩平市環比小幅上漲，江海區、新會區和開平市環比下降。

　　1-5月全市商品住房成交均價8219元/㎡，同比下降3.4%，降幅比1-4月擴大0.7個百分點。

　　三、商品住房庫存量環比減少。截至5月底，全市待售新建商品住房75649套，環比減少2.7%，同比增長7.5%，增幅比4月底擴大1.3個百分點。

　　四、存量住房成交量環比、同比均減少。5月全市存量住房成交面積約16萬平方米，環比減少12.6%，同比減少24.8%，連續13個月同比減少。其中開平市、鶴山市和恩平市環比增長，蓬江區、新會區和臺山市環比減少較明顯。

　　1-5月全市存量住房成交面積約74萬平方米，同比減少32.5%，減幅比1-4月收窄2.1個百分點。各縣（市、區）同比均減少。