江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年6月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量連續兩個月環比增長，為年內單月最高。6月全市商品房成交面積約63萬平方米，環比增長18.5%，連續2個月環比增長，同比基本持平（-0.5%），結束連續12個月同比減少的勢頭；商品住房成交面積約52萬平方米，環比增長29.3%，同比增長14.2%，為自去年6月以來的首次同比增長和單月最高。其中蓬江區環比增長較明顯，開平市和恩平市環比、同比均減少。

　　1-6月全市商品房成交面積約321萬平方米，同比減少24.5%，減幅比1-5月收窄4.1個百分點；商品住房成交面積約250萬平方米，同比減少27.4%，減幅比1-5月收窄6.3個百分點。各縣（市、區）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格環比略升。受三區成交比例上升影響，6月全市商品住房成交均價8505元/㎡，環比上漲3.1%，同比下降6.1%。其中臺山市和恩平市環比上漲，江海區和鶴山市環比下降。

　　1-6月全市商品住房成交均價8279元/㎡，同比下降3.6%，降幅比1-5月擴大0.2個百分點。

　　三、商品住房庫存量環比持續減少，同比增速明顯收窄。截至6月底，全市待售新建商品住房74958套，環比減少0.9%，連續兩個月環比減少，為近10個月最低，同比增長3.6%，增幅比5月底收窄3.9個百分點。

　　四、存量住房成交量環比增加。6月全市存量住房成交面積約17萬平方米，環比增加9.8%，同比減少9.3%，連續14個月同比減少。僅恩平市環比減少，臺山市和開平市環比、同比均增長。

　　1-6月全市存量住房成交面積約91萬平方米，同比減少28.9%，減幅比1-5月收窄3.6個百分點。各縣（市、區）同比均減少。