江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年7月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量單月同比由負轉正。7月全市商品房成交面積約61萬平方米，環比減少2.6%，同比增長10.5%，同比近一年首次由負轉正；商品住房成交面積約42萬平方米，環比減少20.3%，同比減少3.8%。其中僅恩平市環比增長，蓬江區同比增長較明顯，江海區環比、同比均減少。

　　1-7月全市商品房成交面積約382萬平方米，同比減少20.5%，減幅比1-6月收窄4.0個百分點；商品住房成交面積約292萬平方米，同比減少24.7%，減幅比1-6月收窄2.7個百分點。其中蓬江區年內首次同比轉正，其它各縣（市、區）同比均減少。

　　二、商品住房成交價格環比保持平穩。7月全市商品住房成交均價8499元/㎡，環比下降0.1%，同比上漲3.1%。其中蓬江區、江海區、開平市和恩平市環比上漲，臺山市和恩平市同比上漲。

　　1-7月全市商品住房成交均價8310元/㎡，同比下降2.8%，降幅比1-6月收窄0.8個百分點，除臺山市同比持平外，其它各縣（市、區）同比均減少。

　　三、商品住房庫存量環比連續三個月減少。截至7月底，全市待售新建商品住房73902套，環比減少1.4%，連續三個月環比減少，為近12個月最低，同比增長1.7%，增幅比6月底收窄1.9個百分點。

　　四、存量住房成交量連續兩個月環比增長。7月全市存量住房成交面積約18萬平方米，環比增長3.4%，連續兩個月環比增長，同比減少13.2%，連續15個月同比減少。其中臺山市環比、同比均增長，新會區和開平市環比、同比均減少。

　　1-7月全市存量住房成交面積約109萬平方米，同比減少26.7%，減幅比1-6月收窄2.2個百分點。