江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2022年11月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量同比連續兩個月增長。11月全市商品房成交面積約60萬平方米，環比減少10.9%，同比增長7.9%；商品住房成交面積約37萬平方米，年內僅高于2月，環比減少20.5%，同比減少7.4%。其中三區和臺山市、開平市同比增長，蓬江區連續六個月同比增長，鶴山市和恩平市環比、同比均減少。

　　1-11月全市商品房成交面積約621萬平方米，同比減少13.1%，減幅比1-10月收窄1.8個百分點；商品住房成交面積約454萬平方米，同比減少17.2%，減幅比1-10月收窄0.7個百分點。其中蓬江區同比增長超一成。

　　二、商品住房成交價格有所回穩。11月全市商品住房成交均價8026元/㎡，環比上漲1.5%，同比上漲3.6%。其中恩平市環比、同比均上漲，蓬江區、江海區和鶴山市環比、同比均下降。

　　1-11月全市商品住房成交均價8067元/㎡，同比下降3.1%，降幅比1-10月收窄0.4個百分點，僅臺山市小幅上漲。

　　三、商品住房庫存量同比連續四個月減少。截至11月底，全市待售新建商品住房71826套，環比增長0.2%，同比減少6.7%，同比連續四個月減少。

　　四、存量住房成交量為今年單月最高。11月全市存量住房成交面積約20萬平方米，環比增長27.2%，同比增長45.3%，同比連續四個月增長。各縣（市、區）環比、同比均增長。

　　1-11月全市存量住房成交面積約181萬平方米，同比減少12.8%，減幅比1-10月收窄4.2個百分點。