江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2023年2月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量創(chuàng)歷年2月最高。2月全市商品房成交面積約80萬平方米，環(huán)比增長92.5%，同比增長86.3%；商品住房成交面積約68萬平方米，環(huán)比增長99.7%，同比增長103.5%。是自2021年1月以來單月最高，創(chuàng)歷年2月單月最高，各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均增長。

　　1-2月全市商品房成交面積約121萬平方米，同比增長22.0%，為2021年12月以來首次同比正增長。商品住房成交面積約102萬平方米，同比增長33.3%，為2021年10月以來首次同比正增長。除鶴山市外，各縣（市、區(qū)）同比均增長。

　　二、商品住房成交價(jià)格回穩(wěn)。2月全市商品住房成交均價(jià)7907元/㎡，環(huán)比上漲2.9%，同比上漲0.8%。其中蓬江區(qū)和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，新會區(qū)、臺山市和恩平市環(huán)比、同比均下降。

　　1-2月全市商品住房成交均價(jià)7832元/㎡，同比下降2.7%，降幅比1月收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫存持續(xù)減少。截至2月底，全市待售新建商品住房64927套，環(huán)比減少7.2%，同比減少16.6%，同比連續(xù)七個(gè)月減少。

　　四、存量住房成交量增長明顯。2月全市存量住房成交面積約19萬平方米，環(huán)比增長19.0%，同比增長122.9%。各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均增長。

　　1-2月全市存量住房成交面積約35萬平方米，同比增長52.2%，各縣（市、區(qū)）同比均增長。