江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2023年3月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量增至歷史單月第二高。3月全市商品房成交面積約99萬平方米，僅低于2017年4月（116萬平方米），環比增長23.9%，同比增長75.9%；商品住房成交面積約70萬平方米，為2020年10月以來單月最高，環比增長3.5%，同比增長68.8%。除江海區和開平市外，其余各縣（市、區）環比、同比均增長。

　　1-3月全市商品房成交面積約219萬平方米，同比增長41.5%，增速比1-2月擴大19.5個百分點，與2017年一季度（219萬平方米）持平，并列歷史同期最高。商品住房成交面積約172萬平方米，同比增長45.7%，其中蓬江區、臺山市、新會區和恩平市增長較快。

　　二、商品住房成交價格連續兩個月環比略漲。3月全市商品住房成交均價8002元/㎡，環比上漲1.2%，同比下降5.3%。其中鶴山市和恩平市環比、同比均上漲，江海區、臺山市和開平市環比、同比均下降。

　　1-3月全市商品住房成交均價7897元/㎡，同比下降3.6%，降幅比1-2月擴大0.9個百分點，其中鶴山市和恩平市小幅上漲。

　　三、商品住房庫存量連續四個月環比減少。截至3月底，全市待售新建商品住房63105套，環比減少2.8%，同比減少18.1%，連續八個月同比減少。

　　四、存量住房成交量環比、同比大幅增長。3月全市存量住房成交面積約30萬平方米，為2018年5月以來單月最高，環比增長56.0%，同比增長80.0%。各縣（市、區）環比、同比均增長。

　　1-3月全市存量住房成交面積約66萬平方米，同比增長63.8%，增幅比1-2月擴大11.6個百分點。各縣（市、區）環比、同比均增長，其中新會區和臺山市增幅較大。