江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年4月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量連續(xù)三個(gè)月同比增長(zhǎng)。4月全市商品房成交面積約62萬平方米，環(huán)比減少37.0%，同比增長(zhǎng)22.3%，連續(xù)三個(gè)月同比增長(zhǎng)。商品住房成交面積約45萬平方米，環(huán)比減少36.0%，同比增長(zhǎng)14.7%，其中開平市（44.1%）、臺(tái)山市（43.4%）和蓬江區(qū)（30.1%）同比增長(zhǎng)明顯。

　　1-4月全市商品房成交面積約282萬平方米，同比增長(zhǎng)36.7%，增速比1-3月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。商品住房成交面積約217萬平方米，同比增長(zhǎng)38.0%，其中臺(tái)山市（76.9%）和蓬江區(qū)（60.0%）同比增長(zhǎng)明顯。

　　二、商品住房成交價(jià)格連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲。4月全市商品住房成交均價(jià)8308元/㎡，環(huán)比上漲3.8%，連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲，同比基本持平。其中蓬江區(qū)、臺(tái)山市和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，江海區(qū)和恩平市環(huán)比、同比均下降。

　　1-4月全市商品住房成交均價(jià)8023元/㎡，同比下降2.3%，降幅比1-3月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市小幅上漲。

　　三、商品住房庫(kù)存量環(huán)比持平。截至4月底，全市待售新建商品住房62935套，環(huán)比基本持平，同比減少18.9%，

　　連續(xù)九個(gè)月同比減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)四個(gè)月同比增長(zhǎng)。4月全市存量住房成交面積約28.9萬平方米，環(huán)比略減，同比增長(zhǎng)60.0%,連續(xù)四個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣（市、區(qū)）同比均增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市和開平市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

　　1-4月全市存量住房成交面積約94萬平方米，同比增長(zhǎng)62.6%，增幅比1-3月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比均增長(zhǎng)，其中江海區(qū)、臺(tái)山市和開平市增長(zhǎng)超五成。