江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。5月全市商品房成交面積約66萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)5.5%，同比增長(zhǎng)24.1%；商品住房成交面積約49萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.8%，同比增長(zhǎng)21.6%，連續(xù)四個(gè)月同比增長(zhǎng)。其中臺(tái)山市和恩平市增長(zhǎng)明顯。

　　1-5月全市商品房成交面積約347萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.1%，增速比1-4月收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。商品住房成交面積約266萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.7%，其中臺(tái)山市（83.5%）和蓬江區(qū)（51.5%）增長(zhǎng)明顯。

　　二、市區(qū)商品住房成交價(jià)格環(huán)比上漲。5月蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)、鶴山市和恩平市商品住房成交價(jià)格環(huán)比、同比均上漲。

　　1-5月全市商品住房成交均價(jià)8004元/㎡，同比下降2.6%，降幅比1-4月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市和恩平市小幅上漲。

　　三、商品住房庫(kù)存量持續(xù)減少。截至5月底，全市待售新建商品住房59070套，連續(xù)五個(gè)月環(huán)比減少，連續(xù)十個(gè)月同比減少。

　　四、存量住房成交量環(huán)比減少，同比增長(zhǎng)。5月全市存量住房成交面積約25萬(wàn)平方米，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比減少，同比增長(zhǎng)60.5%，連續(xù)五個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣（市、區(qū)）同比增長(zhǎng)，其中鶴山市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

　　1-5月全市存量住房成交面積約120萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.2%，增幅比1-4月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。