江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比、同比減少。6月全市商品房成交面積約50萬(wàn)平方米，環(huán)比減少24.1%，同比減少20.5%；商品住房成交面積約32萬(wàn)平方米，環(huán)比減少35.6%，同比減少39.4%。其中恩平市同比增長(zhǎng)明顯。

　　1-6月全市商品房成交面積約397萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.5%，增速比1-5月收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。商品住房成交面積約298萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.1%，其中臺(tái)山市（68.3%）、恩平市（36.9%）和開平市（25.4%）同比增長(zhǎng)較快。

　　二、商品住房成交價(jià)格環(huán)比基本持平。6月全市商品住房成交均價(jià)7889元/㎡，環(huán)比基本持平，同比下降7.2%。其中江海區(qū)和臺(tái)山市環(huán)比、同比均上漲。

　　1-6月全市商品住房成交均價(jià)7942元/㎡，同比下降4.1%，降幅比1-5月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市和恩平市同比小幅上漲。

　　三、商品住房庫(kù)存量持續(xù)減少。截至6月底，全市待售新建商品住房57868套，連續(xù)六個(gè)月環(huán)比減少，連續(xù)十一個(gè)月同比減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)六個(gè)月同比增長(zhǎng)。6月全市存量住房成交面積約26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.5%，同比增長(zhǎng)49.9%，連續(xù)六個(gè)月同比增長(zhǎng)。其中江海區(qū)、臺(tái)山市、鶴山市和恩平市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

　　1-6月全市存量住房成交面積約146萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.8%，增幅比1-5月收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市、江海區(qū)和鶴山市同比增長(zhǎng)超五成。