一、商品房成交量處于低位。7月全市商品房成交面積約43萬平方米,環比減少14.4%,同比減少30.1%。商品住房成交面積約25萬平方米,環比減少22.7%,同比減少41.3%;其中鶴山市環比增加,臺山市和開平市同比增加。
1-7月全市商品房成交面積約439萬平方米,同比增長15.0%,增速比1-6月收窄8.5個百分點。商品住房成交面積約322萬平方米,同比增長10.5%,其中臺山市(61.1%)同比增長較快。
二、商品住房成交價格環比趨穩。7月全市商品住房成交均價7848元/㎡,環比基本持平,同比下降7.7%。其中江海區和臺山市環比、同比均上漲。
1-7月全市商品住房成交均價7936元/㎡,同比下降4.5%,降幅比1-6月擴大0.4個百分點,其中鶴山市和恩平市同比小幅上漲。
三、商品住房庫存量持續減少。截至7月底,全市待售新建商品住房57107套,連續七個月環比減少,連續十二個月同比減少。
四、存量住房成交量連續七個月同比增長。7月全市存量住房成交面積約24萬平方米,環比減少8.4%,同比增長32.8%,連續七個月同比增長。其中江海區、新會區和開平市環比、同比均增長。
1-7月全市存量住房成交面積約170萬平方米,同比增長55.4%,增幅比1-6月收窄4.4個百分點。各縣(市、區)同比增長,其中臺山市和江海區同比增長超五成。
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