江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2023年7月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量處于低位。7月全市商品房成交面積約43萬平方米，環比減少14.4%，同比減少30.1%。商品住房成交面積約25萬平方米，環比減少22.7%，同比減少41.3%；其中鶴山市環比增加，臺山市和開平市同比增加。

　　1-7月全市商品房成交面積約439萬平方米，同比增長15.0%，增速比1-6月收窄8.5個百分點。商品住房成交面積約322萬平方米，同比增長10.5%，其中臺山市（61.1%）同比增長較快。

　　二、商品住房成交價格環比趨穩。7月全市商品住房成交均價7848元/㎡，環比基本持平，同比下降7.7%。其中江海區和臺山市環比、同比均上漲。

　　1-7月全市商品住房成交均價7936元/㎡，同比下降4.5%，降幅比1-6月擴大0.4個百分點，其中鶴山市和恩平市同比小幅上漲。

　　三、商品住房庫存量持續減少。截至7月底，全市待售新建商品住房57107套，連續七個月環比減少，連續十二個月同比減少。

　　四、存量住房成交量連續七個月同比增長。7月全市存量住房成交面積約24萬平方米，環比減少8.4%，同比增長32.8%，連續七個月同比增長。其中江海區、新會區和開平市環比、同比均增長。

　　1-7月全市存量住房成交面積約170萬平方米，同比增長55.4%，增幅比1-6月收窄4.4個百分點。各縣（市、區）同比增長，其中臺山市和江海區同比增長超五成。