江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年8月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比企穩(wěn)回升。8月全市商品房成交面積約50萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.9%，同比減少6.6%；商品住房成交面積約26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.6%，同比減少34.4%，其中蓬江區(qū)和江海區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)明顯。

　　1-8月全市商品房成交面積約489萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.3%，增速比1-7月收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。商品住房成交面積約348萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.2%，其中臺(tái)山市（53.7%）和開(kāi)平市（21.3%）同比增長(zhǎng)較快。

　　二、商品住房成交價(jià)格環(huán)比、同比上漲。8月全市商品住房成交均價(jià)8082元/㎡，環(huán)比、同比均上漲。其中新會(huì)區(qū)（12.3%）環(huán)比上漲明顯，鶴山市、恩平市環(huán)比、同比均上漲。

　　1-8月全市商品住房成交均價(jià)7947元/㎡，降幅比1-7月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市和恩平市同比小幅上漲。

　　三、商品住房庫(kù)存量環(huán)比微增。截至8月底，全市待售新建商品住房57363套，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，但連續(xù)十三個(gè)月同比減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)八個(gè)月同比增長(zhǎng)。8月全市存量住房成交面積約25萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.6%，同比增長(zhǎng)36.1%，連續(xù)八個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均增長(zhǎng)，其中恩平市（119.5%）和鶴山市（59.0%）同比增長(zhǎng)明顯。

　　1-8月全市存量住房成交面積約195萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.6%，增幅比1-7月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市、江海區(qū)和鶴山市同比增長(zhǎng)超五成。