江門市建設工程造價和房地產監(jiān)測中心解讀2023年9月房地產市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比企穩(wěn)。9月全市商品房成交面積約50萬平方米，環(huán)比持平，同比減少13.2%，其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均增長明顯；商品住房成交面積約23萬平方米，環(huán)比減少10.2%，同比減少42.8%，其中蓬江區(qū)和恩平市環(huán)比增長。

　　1-9月全市商品房成交面積約539萬平方米，同比增長9.4%，增速比1-8月收窄2.9個百分點，其中蓬江區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市和恩平市同比均增長。商品住房成交面積約371萬平方米，同比持平，其中臺山市（47.3%）和開平市（15.9%）同比增長較快。

　　二、商品住房成交價格連續(xù)兩個月環(huán)比、同比上漲。9月全市商品住房成交均價8533元/㎡，連續(xù)兩個月環(huán)比、同比上漲，其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均上漲明顯，臺山市和鶴山市環(huán)比、同比均上漲。

　　1-9月全市商品住房成交均價7984元/㎡，降幅比1-8月收窄2.1個百分點，降幅連續(xù)兩個月收窄，其中鶴山市和恩平市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量環(huán)比增加。截至9月底，全市待售新建商品住房59271套，環(huán)比增長3.3%，但連續(xù)十四個月同比減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)九個月同比增長。9月全市存量住房成交面積約21萬平方米，環(huán)比減少18.7%，同比增長25.2%，連續(xù)九個月同比增長。各縣（市、區(qū)）同比均增長，其中新會區(qū)（72.4%）和江海區(qū)（51.6%）增長明顯。

　　1-9月全市存量住房成交面積約216萬平方米，同比增長49.5%，增幅比1-8月收窄3.1個百分點。各縣（市、區(qū)）同比均增長，其中臺山市和江海區(qū)增長超五成。