江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2023年11月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量減少。11月全市商品房成交面積約51萬平方米，環比減少12.9％，同比減少15.5%，其中蓬江區環比、同比均增長；商品住房成交面積約24萬平方米，環比減少23.8％，同比減少33.6%，各縣（市、區）環比、同比均減少。

　　1-11月全市商品房成交面積約648萬平方米，同比增長4.5%，增速比1-10月收窄2.1個百分點，其中蓬江區同比增長較快（26.9%），新會區、臺山市、開平市和恩平市同比均增長；商品住房成交面積約427萬平方米，同比減少5.9%，其中臺山市（30.8%）同比增長較明顯。

　　二、商品住房成交價格上漲。11月全市商品住房成交均價8523元/㎡，環比上漲2.8％，同比上漲6.2%，連續四個月同比上漲，其中新會區和鶴山市環比、同比均上漲，鶴山市（12.9%）、臺山市（12.1%）和蓬江區（7.5%）同比增長明顯。

　　1-11月全市商品住房成交均價8037元/㎡，同比下降0.4%，降幅比1-10月收窄0.4個百分點，降幅連續四個月收窄，其中鶴山市和恩平市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量環比基本持平。截至11月底，全市待售新建商品住房58214套，環比增加0.4％，同比減少19.0%。

　　四、存量住房成交量環比、同比均增長近四成。11月全市存量住房成交面積約28萬平方米，環比增長39.1%，同比增長38.7%，連續11個月同比增長，各縣（市、區）環比、同比均增長。

　　1-11月全市存量住房成交面積約264萬平方米，同比增長46.2%，增幅比1-10月收窄1.0個百分點，各縣（市、區）同比均增長，其中臺山市增長超五成。