江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2023年12月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量環比增長。12月全市商品房成交面積約63萬平方米，環比增長23.4％，同比減少8.3%，其中新會區、開平市和鶴山市環比、同比均增長；商品住房成交面積約25萬平方米，環比增長3.0％，同比減少40.3%，其中恩平市、新會區和江海區環比增長明顯。

　　1-12月全市商品房成交面積約711萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-11月收窄1.3個百分點，其中蓬江區、新會區、臺山市、開平市和恩平市同比增長；商品住房成交面積約452萬平方米，同比減少8.8%，其中臺山市（25.7%）同比增長較快。

　　二、商品住房成交價格同比上漲。12月全市商品住房成交均價8292元/㎡，環比下降2.7％，同比上漲2.0%，連續五個月同比上漲，其中新會區、開平市和鶴山市環比、同比均上漲，鶴山市（19.1%）和蓬江區（11.6%）同比增長明顯。

　　1-12月全市商品住房成交均價8052元/㎡，同比下降0.3%，降幅比1-11月收窄0.1個百分點，降幅連續五個月收窄，其中蓬江區、鶴山市和恩平市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量環比略增。截至12月底，全市待售新建商品住房58609套，環比增加0.7％，同比減少16.4%。

　　四、存量住房成交量同比增長五成。12月全市存量住房成交面積約26萬平方米，環比減少7.6%，同比增長53.9%，年內12個月同比均增長。其中開平市環比、同比均增長，開平市、蓬江區和臺山市同比增長較明顯。

　　1-12月全市存量住房成交面積約290萬平方米，同比增長46.8%，為近四年最高，與2019年持平，增幅比1-11月擴大0.6個百分點，各縣（市、區）同比均增長。