江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2024年1月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品住房成交量連續(xù)兩個月環(huán)比增長。2024年1月全市商品房成交面積約49萬平方米，環(huán)比減少22.1％，同比增長18.2%，其中蓬江區(qū)、江海區(qū)、臺山市和鶴山市同比均增長；商品住房成交面積約27萬平方米，環(huán)比增加8.4％，連續(xù)兩個月環(huán)比增長，同比減少19.9％，其中臺山市、開平市和恩平市環(huán)比均增長。

　　二、商品住房成交價格同比上漲。受四市成交比例增加影響，2024年1月全市商品住房成交均價回落至7838元/㎡，環(huán)比下降5.5％，同比上漲2.0%，連續(xù)六個月同比上漲，其中江海區(qū)環(huán)比、同比均上漲，鶴山市（20.9%）同比漲幅明顯。

　　三、商品住房庫存量環(huán)比微減。截至2024年1月底，全市待售新建商品住房58360套，環(huán)比微減0.4％，同比減少16.6%。

　　四、存量住房成交量連續(xù)13個月同比增長。2024年1月全市存量住房成交面積約24萬平方米，環(huán)比減少9.1%，同比增長46.8%，連續(xù)13個月同比增長。其中江海區(qū)、臺山市、鶴山市和恩平市環(huán)比、同比均增長，江海區(qū)、臺山市、開平市和鶴山市同比增長較明顯。