江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2024年3月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品住房成交量為2023年6月以來單月最高。3月全市商品房成交面積約44萬平方米，環(huán)比增長49.8％；商品住房成交面積約33萬平方米，為2023年6月以來單月最高，環(huán)比增長46.3％，其中，各區(qū)、臺山市、開平市和鶴山市環(huán)比均增長。

　　1-3月全市商品房成交面積約122萬平方米，排名全省第三；商品住房成交面積約83萬平方米。

　　二、商品住房成交價(jià)格環(huán)比略漲。3月全市商品住房成交均價(jià)約7843元/㎡，環(huán)比上漲0.8％，其中，新會區(qū)和臺山市同比上漲，恩平市環(huán)比上漲。

　　1-3月全市商品住房成交均價(jià)7838元/㎡，其中，新會區(qū)、臺山市、開平市和鶴山市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量持續(xù)減少。截至3月底，全市待售新建商品住房56183套，環(huán)比減少3.2%，連續(xù)三個(gè)月環(huán)比減少，同比減少11.0%。

　　四、存量住房成交量環(huán)比增長超六成。3月全市存量住房成交面積約24萬平方米，環(huán)比增長66.6%，其中，各縣（區(qū)、市）環(huán)比均增長，臺山市環(huán)比、同比均增長。

　　1-3月全市存量住房成交面積約63萬平方米，存量住房成交占全部住房成交的比例增加至43％。其中，臺山市、開平市和鶴山市同比增長。