江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2024年4月房地產市場主要數據

　　 一、商品住房成交量與近半年月均水平接近。4月全市商品房成交面積約41萬平方米，商品住房成交面積約25萬平方米，與近6個月月均水平（26萬平方米）接近，其中鶴山市同比增長。

　　1-4月全市商品房成交面積約163萬平方米，同比減幅比1-3月收窄2.2個百分點；商品住房成交面積約108萬平方米，同比減幅比1-3月收窄1.5個百分點。

　　二、商品住房成交價格連續兩個月環比略漲。4月全市商品住房成交均價約7893元/㎡，連續兩個月環比略漲（0.6％），其中開平市和鶴山市環比上漲，新會區和恩平市同比上漲，臺山市環比、同比均上漲。

　　1-4月全市商品住房成交均價7859元/㎡，其中新會區、臺山市、開平市和鶴山市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量環比略增。受4月供應量明顯增加影響，截至4月底，全市待售新建商品住房57415套，環比增長2.2%，但同比減少9.0%。

　　四、存量住房成交量連續兩個月環比增長。4月全市存量住房成交面積約25萬平方米，連續兩個月環比增長，且為近4個月單月最高，與當月新建商品住房成交面積持平；其中蓬江區和新會區環比增長，臺山市環比、同比均增長。

　　1-4月全市存量住房成交面積約88萬平方米，占全部住房成交的比例增加至44.8％；其中臺山市和鶴山市同比增長。