江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2024年6月房地產市場主要數據

　　一、商品房成交量同比減幅持續收窄。6月全市商品房成交面積約37萬平方米，商品住房成交面積約25萬平方米同比減幅均連續四個月收窄，其中江海區和臺山市環比增長。

　　1-6月全市商品房成交面積約244萬平方米，商品住房成交面積約164萬平方米，同比減幅均連續3個月收窄，比1-5月分別收窄1.9個百分點和3.0個百分點。

　　二、商品住房成交價格略漲。6月全市商品住房成交均價約8071元/㎡，連續四個月環比略漲（1.6％），同比上漲2.3%，其中新會區和鶴山市環比、同比均上漲，恩平市同比上漲。

　　1-6月全市商品住房成交均價7917元/㎡，同比降幅比1-5月收窄1.3個百分點，其中新會區、臺山市、鶴山市和恩平市同比均上漲。

　　三、商品住房庫存量回落至2020年以來同期最低。截至6月底，全市待售新建商品住房54903套，為2020年以來同期最低，環比減少2.1%，同比減少5.1%。

　　四、存量住房成交量與近半年月均水平持平。6月全市存量住房成交面積約22萬平方米，與近6個月月均水平持平，其中江海區和恩平市環比增長。

　　1-6月全市存量住房成交面積約134萬平方米，占全部住房成交比例的45.0％，比去年同期增長12.1個百分點；其中臺山市和鶴山市同比均略增。