江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2024年9月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比增長。9月全市商品房成交面積約35萬平方米，環(huán)比增長8.9%。商品住房成交面積約22萬平方米，其中三區(qū)和開平市環(huán)比增長，新會區(qū)和開平市同比增長超五成。

　　1-9月全市商品房成交面積約349萬平方米，商品住房成交面積約235萬平方米，同比減幅均連續(xù)6個月收窄，比1-8月分別收窄0.6個百分點(diǎn)和2.1個百分點(diǎn)。

　　二、商品住房成交價(jià)格略降。9月全市商品住房成交均價(jià)8227元/㎡，環(huán)比下降0.8%，同比下降3.6%。其中恩平市環(huán)比、同比均上漲，臺山市和開平市同比上漲。

　　1-9月全市商品住房成交均價(jià)8021元/㎡，同比上漲0.5%，其中新會區(qū)和四市同比均上漲。

　　三、商品住房庫存量同比減少。截至9月底，全市待售新建商品住房55954套，同比減少5.6%。其中江海區(qū)環(huán)比、同比均減少。

　　四、存量住房成交量同比略增。9月全市存量住房成交面積約21萬平方米，同比增長1.8%。其中江海區(qū)環(huán)比、同比均增長，新會區(qū)、開平市和恩平市同比增長。

　　1-9月全市存量住房成交面積約209萬平方米，占全部住房成交比例的47.0％，比去年同期增長10.2個百分點(diǎn)，其中臺山市和鶴山市同比略增。