江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2024年10月房地產市場主要數據

　　一、商品住房成交量為2023年6月以來近17個月的單月最高。10月全市商品房成交面積約51萬平方米，環比增長45.1%。商品住房成交面積約38萬平方米，為2023年6月以來近17個月的單月最高，環比增長72.5%，同比增長19.5%，其中鶴山市（132.3%）和恩平市（120.9%）環比增長明顯，恩平市（30.8%）、蓬江區（26.5%）和新會區（26.2%）同比增長較快。

　　1-10月全市商品房成交面積約400萬平方米，商品住房成交面積約273萬平方米，同比減幅均連續7個月收窄，比1-9月分別收窄2.3個百分點和4.5個百分點。

　　二、商品住房成交價格下降。10月全市商品住房成交均價7991元/㎡，環比下降2.9%，同比下降3.6%。其中新會區、開平市和鶴山市環比、同比均上漲，恩平市同比上漲。

　　1-10月全市商品住房成交均價8019元/㎡，同比上漲0.1%，其中新會區和四市同比均上漲。

　　三、商品住房庫存量減少。截至10月底，全市待售新建商品住房54819套，環比減少2.0%，同比減少5.5%。其中江海區、鶴山市和恩平市環比、同比均減少。

　　四、存量住房成交量減少。10月全市存量住房成交面積約19萬平方米，其中臺山市環比增長。

　　1-10月全市存量住房成交面積約228萬平方米，占全部住房成交比例的45.4％，比去年同期增長8.5個百分點，其中鶴山市同比略增。