江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2024年11月房地產市場主要數據

　　一、商品住房成交量連續兩個月同比增長。11月全市商品房成交面積約42萬平方米；商品住房成交面積約30萬平方米，同比增長25.1%，連續兩個月同比增長，增速比10月（19.5%）擴大，其中臺山市和鶴山市環比、同比均增長，江海區、新會區、開平市和恩平市同比增長。

　　1-11月全市商品房成交面積約442萬平方米，商品住房成交面積約304萬平方米，同比減幅均連續8個月收窄，比1-10月分別收窄1.2個百分點和3.2個百分點。

　　二、商品住房成交價格環比上漲。11月全市商品住房成交均價8237元/㎡，環比上漲3.1%。其中臺山市和鶴山市環比、同比均上漲，蓬江區環比上漲，新會區和開平市同比上漲。

　　1-11月全市商品住房成交均價8043元/㎡，同比基本持平，其中新會區、臺山市、開平市和鶴山市同比上漲。

　　三、商品住房庫存量整體平穩，同比減少。截至11月底，全市待售新建商品住房55793套，環比整體保持平穩，同比減少4.2%。其中蓬江區環比、同比均減少，江海區、鶴山市和恩平市同比減少。

　　四、存量住房成交量環比增長。11月全市存量住房成交面積約22萬平方米，環比增長14.1％，各縣（市、區）環比均增長。

　　1-11月全市存量住房成交面積約249萬平方米，占全部住房成交比例的45.1％，比去年同期增長6.9個百分點。