江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2024年12月房地產市場主要數據

　　一、商品住房成交量連續三個月同比增長。12月全市商品房成交面積約52萬平方米，環比增長24.3%；商品住房成交面積約31萬平方米，環比增長1.3%，同比增長23.1%，連續三個月同比增長，其中三區環比、同比均增長，臺山市、開平市和鶴山市同比增長。

　　1-12月全市商品房成交面積約495萬平方米，商品住房成交面積約335萬平方米，同比減幅均連續9個月收窄，比1-11月分別收窄1.4個百分點和2.9個百分點。全市全裝修商品住房成交面積比例約40％，比去年同期增加3.1個百分點，其中新會區最高（55%）。

　　二、商品住房成交價格為全年單月最高。12月全市商品住房成交均價8460元/㎡，為全年單月最高，環比上漲2.7%，連續兩個月環比上漲，同比上漲2.0%。其中新會區和恩平市環比、同比均上漲，江海區環比上漲，臺山市和開平市同比上漲。

　　1-12月全市商品住房成交均價8080元/㎡，同比上漲0.4%，其中新會區和四市同比上漲，臺山市增幅最大。

　　三、商品住房庫存量減少。截至12月底，全市待售新建商品住房55022套，環比減少1.4%，同比減少6.1%。其中蓬江區、江海區和四市環比、同比均減少。

　　四、存量住房成交量增長，為全年單月第二高。12月全市存量住房成交面積約27萬平方米，環比增長25.0％，同比增長3.5%，為全年單月第二高。其中江海區、新會區、臺山市、鶴山市和恩平市環比、同比均增長，蓬江區和開平市環比增長。

　　1-12月全市存量住房成交面積約276萬平方米，占全部住房成交比例的45.2％，比去年同期增加6.1個百分點。其中恩平市同比略增。