江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2025年1月房地產市場主要數據

　　一、存量住房成交量超過新建商品住房。2025年1月，全市新建商品房和存量房成交面積共約61萬平方米。其中，住房約41萬平方米。

　　全市新建商品房成交面積約29萬平方米。其中，新會區同比增長；新建商品住房成交面積約19萬平方米，其中，新會區同比增長，恩平市環比增長。

　　全市存量房成交面積約32萬平方米，同比增長6.4%。其中，江海區環比、同比均上漲，蓬江區、新會區和開平市同比增長；存量住房成交面積約23萬平方米、2034套，面積和套數均超過當月新建商品住房，其中，蓬江區和恩平市面積和套數均同比增長。

　　二、新建商品住房成交價格同比略漲。2025年1月，全市新建商品住房成交均價7864元/㎡，同比上漲0.3%。其中，新會區、臺山市和恩平市環比、同比均上漲，開平市同比上漲。

　　三、新建商品住房庫存量同比減少。截至2025年1月底，全市待售新建商品住房56104套，同比減少3.9%。其中，開平市環比、同比均減少，蓬江區、江海區和鶴山市同比減少。