江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2025年2月房地產市場主要數據

　　2025年2月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約53萬平方米，其中，住房約41萬平方米。1-2月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約114萬平方米，其中，住房約82萬平方米。

　　一、新建商品房成交量增長。2月全市新建商品房成交面積約30萬平方米，環比增長3.3%，同比增長2.5%；新建商品住房成交面積約24萬平方米，環比增長26.2%，同比增長4.4%。其中，臺山市和開平市環比、同比均增長，恩平市環比增長，新會區和鶴山市同比增長。

　　1-2月全市新建商品房成交面積約59萬平方米，新建商品住房成交面積約43萬平方米，同比減幅均比1月收窄。

　　二、新建商品住房成交價格略漲。2月全市新建商品住房成交均價7901元/㎡，環比上漲0.5%，同比上漲1.5%。其中，開平市和恩平市環比、同比均上漲，新會區和鶴山市環比上漲，臺山市同比上漲。

　　1-2月全市新建商品住房成交均價7892元/㎡，同比上漲0.9%。其中，臺山市、開平市和恩平市同比上漲。

　　三、新建商品住房庫存量減少。截至2025年2月底，全市待售新建商品住房54357套，環比減少3.1%，同比減少6.3%。其中，蓬江區、江海區、開平市和鶴山市環比、同比均減少，新會區、臺山市和恩平市環比減少。

　　四、存量房成交量同比增長。2月全市存量房成交面積約23萬平方米，同比增長25.7%；存量住房成交面積約17萬平方米，同比增長15.2%，其中，三區、臺山市和恩平市同比增長。

　　1-2月全市存量房成交面積約55萬平方米，同比增長13.8%；存量住房成交面積約39萬平方米，同比增長2.6%，其中，三區和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的48.1％，比去年同期增長4.6個百分點，其中，蓬江區和鶴山市面積和套數均超過同期新建商品住房。