江門市建設工程造價和房地產監測中心解讀2025年6月房地產市場主要數據

　　2025年6月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約64萬平方米，其中，住房約48萬平方米，同比增長1.7%。1-6月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約428萬平方米，同比增長3.9%，其中，住房約287萬平方米。

　　一、五個縣（市、區）新建商品房成交量同比增長。6月全市新建商品房成交面積約35萬平方米，其中，江海區環比、同比均增長，新會區、開平市、鶴山市和恩平市同比增長。全市新建商品住房成交面積約23萬平方米，其中，江海區、開平市和恩平市同比增長。

　　1-6月全市新建商品房成交面積約237萬平方米；新建商品住房成交面積約148萬平方米，同比減幅連續5個月收窄，比1-5月收窄0.3個百分點。其中，新會區、開平市和恩平市同比增長。

　　二、臺山市和開平市新建商品住房成交價格同比上漲。6月全市新建商品住房成交均價7616元/㎡，環比下降1.8%。其中，開平市環比、同比均上漲，江海區環比上漲，臺山市同比上漲。

　　1-6月全市新建商品住房成交均價7970元/㎡，同比上漲0.7%。其中，四市均同比上漲。

　　三、新建商品住房庫存量連續五個月減少。截至2025年6月底，全市待售新建商品住房51202套，環比減少1.5%，同比減少6.7%。其中，蓬江區、新會區、臺山市、開平市和恩平市環比、同比均減少，江海區和鶴山市同比減少。

　　四、存量住房成交量環比、同比均增長。6月全市存量房成交面積約29萬平方米，同比增長1.8%，連續七個月同比增長；存量住房成交面積約25萬平方米，環比增長17.2%，同比增長12.7%，其中，蓬江區、新會區、臺山市和開平市環比、同比均增長，江海區和恩平市環比增長。

　　1-6月全市存量房成交面積約191萬平方米，同比增長13.6%；存量住房成交面積約138萬平方米，同比增長3.3%，增幅比1-5月擴大1.9個百分點，其中，蓬江區、新會區、臺山市和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的48.3％，比1-5月增長0.7個百分點，比去年同期增長3.3個百分點，其中，蓬江區和鶴山市面積和套數均超過同期新建商品住房。