2025年9月,全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約71萬平方米,環比增長13.0%,同比增長19.8%,其中,住房約45萬平方米,環比增長5.3%,同比增長5.4%。1-9月全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約626萬平方米,同比增長2.4%,其中,住房約419萬平方米。
一、新建商品房成交量環比微增。9月全市新建商品房成交面積約34萬平方米,環比增長0.4%,其中,蓬江區、江海區和鶴山市環比、同比均增長,新會區環比增長。全市新建商品住房成交面積約20萬平方米,其中,鶴山市環比、同比均增長,蓬江區和新會區環比增長,臺山市同比增長。
1-9月全市新建商品房成交面積約336萬平方米,其中,江海區和新會區同比增長,新建商品住房成交面積約207萬平方米,同比減幅比1-8月收窄0.2個百分點,其中,開平市(13.0%)和新會區(3.7%)同比增長。
二、新建商品住房成交價格環比上漲。9月全市新建商品住房成交均價8165元/㎡,環比上漲5.9%,其中,蓬江區和新會區環比、同比均上漲,臺山市環比上漲,開平市和恩平市同比上漲。
1-9月全市新建商品住房成交均價7942元/㎡,其中,開平市、鶴山市和恩平市同比上漲。
三、新建商品住房庫存量同比減少。截至2025年9月底,全市待售新建商品住房51100套,同比減少8.7%。其中,蓬江區、江海區、鶴山市和恩平市環比、同比均減少,新會區、臺山市和開平市同比減少。
四、存量住房成交量連續四個月超過當月新建商品住房。9月全市存量房成交面積約37萬平方米,環比增長27.5%,同比增長54.2%,其中,江海區和新會區環比、同比均增長,蓬江區、臺山市和恩平市同比增長;存量住房成交面積約26萬平方米,環比增長11.6%,同比增長21.9%,成交套數2422套,面積和套數均連續四個月超過當月新建商品住房,其中,蓬江區和新會區環比、同比均增長,江海區環比增長,臺山市和恩平市同比增長。
1-9月全市存量房成交面積約289萬平方米,同比增長10.4%,增幅比1-8月擴大4.5個百分點,其中,三區同比均增長;存量住房成交面積約212萬平方米,同比增長1.7%,其中,三區和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的50.7%,比1-8月增長0.7個百分點,比去年同期增長3.7個百分點,其中,蓬江區、新會區和鶴山市面積和套數均超過同期新建商品住房。
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