【政策文件】江門市自然資源局關(guān)于推行“交地即交證”服務(wù)模式的通知

各縣（市、區(qū)）自然資源局，市不動產(chǎn)登記中心：

　　為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，落實《自然資源局國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國家稅務(wù)總局國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號）精神，進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度，優(yōu)化營商環(huán)境，現(xiàn)就推行“交地即交證”服務(wù)模式有關(guān)事項通知如下：

　　一、工作目標(biāo)

　　按照國務(wù)院“放管服”改革部署要求，進(jìn)一步營造良好的營商環(huán)境，通過主動靠前服務(wù)，簡化流程，部門協(xié)同，前置核查，為提出申請的用地單位在交地時點即頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地即發(fā)證”，有力助推縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展。

　　二、適用范圍

　　“交地即交證”適用于土地交付時已完成地籍調(diào)查，繳清土地出讓價款和相關(guān)稅費(fèi)，用地單位提出“交地即交證”服務(wù)申請，且符合不動產(chǎn)登記條件的新供地項目。

　　三、工作內(nèi)容

　　將土地登記環(huán)節(jié)地籍調(diào)查和土地供應(yīng)環(huán)節(jié)勘測定界合并，開展土地勘測定界時同步開展地籍調(diào)查，土地交付前完成地籍調(diào)查、成果入庫和信息錄入審核等登記發(fā)證各項準(zhǔn)備工作。用地單位簽訂土地出讓合同（取得劃撥決定書），繳清土地出讓（劃撥）價款和相關(guān)稅費(fèi)后，向不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)交付土地當(dāng)日一并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)電子證書。

　　四、工作流程

　　（一）用地單位在簽訂土地出讓合同時或取得土地劃撥決定書前，向自然資源主管部門提出“交地即交證”申請，承諾交地前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并填報不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書、不動產(chǎn)登記申請書。

　　（二）自然資源主管部門在供地前做好地籍調(diào)查，并將不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查成果和土地出讓合同（土地劃撥決定書）、不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書、不動產(chǎn)登記申請書、用地單位身份證明等材料移送不動產(chǎn)登記中心。不動產(chǎn)登記中心在交地前完成調(diào)查成果審核和信息預(yù)錄入，做好交地時辦理登記的準(zhǔn)備工作。

　　（三）自然資源主管部門將交地確認(rèn)書移送不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心完成調(diào)查成果審核入庫。

　　（四）用地單位持相關(guān)稅費(fèi)憑證等材料申請登記的當(dāng)天，不動產(chǎn)登記中心同時為其頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和交地確認(rèn)書。

　　五、有關(guān)要求

　　（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。“交地即交證”是貫徹落實國務(wù)院深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。各地要高度重視，加強(qiáng)統(tǒng)籌，制定工作指引，明確責(zé)任分工，落實落細(xì)各項工作，推動“交地即交證”工作落到實處。

　　（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動。各縣（市、區(qū)）自然資源局要主動服務(wù)、提前介入，指導(dǎo)用地單位做好“交地即交證”工作申請，提前做好地籍調(diào)查，并做好有關(guān)資料移送工作。不動產(chǎn)登記中心要提前做好地籍調(diào)查成果審核入庫和申請材料預(yù)審工作，做好登記發(fā)證服務(wù)。

　　（三）加強(qiáng)宣傳報道。廣泛開展對“交地即交證”改革工作的宣傳報道，加強(qiáng)對政策的解讀和釋疑，積極回應(yīng)人民群眾和社會關(guān)切。引導(dǎo)有實力、講誠信的企業(yè)積極參與，先行試點，再全面推開。積極總結(jié)“交地即交證”改革工作中的好經(jīng)驗、好做法，樹立先進(jìn)典型，加強(qiáng)宣傳推廣。

　　附件：不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書

　　江門市自然資源局

　　2024年4月30日

附件

編號：    市（區(qū)）    年    號

不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書

　　本企業(yè)已取得位于                的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本企業(yè)自愿申請參加不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)，并承諾繳款方式約定為一次性付清，并在交地（     年    月    日）前繳清土地出讓（劃撥）價款及稅費(fèi)。若繳款方式不是約定為一次性付清，或未能在交地前繳清土地出讓價款及稅費(fèi)的，本單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退出“交地即交證”業(yè)務(wù)。

企業(yè)名稱（公章）：                

法定代表人（簽字）：                

年    月    日