化解不動產遺留難題 將實事辦到群眾心坎上

　　“太好了，我們1995年就買了房，終于可以辦理不動產證了！”11月16日，家住勝利里151號的梁先生來到市行政服務中心辦證大廳，辦理不動產權證時激動地說。

　　圖1：梁先生現場提交辦證材料

　　圖2：張女士現場提交辦證材料

　　原來，梁先生所居住的小區因房地產開發主體滅失等原因，未辦理工程竣工驗收和不動產首次登記，導致小區各業主無法辦理不動產權證。存在類似困境的還有家住雅景花園的張女士，由于雅景花園開發企業未辦理規劃條件核實、竣工驗收備案資料等手續，且無法聯系該公司負責人，該項目還涉及超宗地紅線建設，阻礙了群眾辦理不動產權證。張女士表示，接到街道社區的辦證通知，她與家人都非常激動，按照《關于辦理不動產權證書的通知》的資料要求，早早來到行政服務大廳，在工作人員的指引下，順利完成查冊、繳稅及辦證等流程，成為當天首位成功申辦的業主。張女士說，“雖然房子已經入住多年，今天辦證仍然像購買新房一樣開心，終于有了歸屬感。”

　　為化解我市不動產登記歷史遺留問題，我局堅持和踐行“以民為本”、“為民辦事”的原則，主動作為，精準發力，在9月份開展歷史遺留辦證難集中整治工作，扎實推動“辦證難”問題有效解決。

　　在化解歷史遺留辦證難工作中，我局堅持“群眾無過錯即辦證”原則，落實以下工作措施：一是壓實責任、成立專班、梳理建立問題樓盤清單；二是針對因企業滅失或改制未辦理竣工驗收、權屬爭議、土地超紅線、稅費等歷史遺留原因導致“登記難”，聯動市住建、市稅務、蓬江及江海自然資源、法院、各街道辦等職能部門，多次召開專題工作會議，以“一小區一方案”的方式，研究制定專項解決方案，切實啃下“硬骨頭”，化解辦證難題，并將相關工作情況及時上報市政府；三是主動約見開發企業、建設單位及業主代表，依法依規確定化解方案，全力打通問題樓盤辦理首次登記路徑。

　　9-11月期間，我局下屬單位江門市不動產登記中心聯動蓬江、江海兩區自然資源局、市行政服務中心、稅務部門及街道辦，成功化解市區8個問題樓盤項目并完成首次登記、涉及業主743戶，為下一步分批次為小區業主開展周六專場辦證活動夯實基礎。

　　為加快推進辦證進程，我局聯動各街道辦通過“線上+線下”方式，開展宣傳工作，包括：在樓盤現場張貼辦證公告、入戶/電話宣傳、微信群宣傳等，讓小區業主明確能否辦理、如何辦理、哪里辦理，確保宣傳工作“入戶、入心”。

　　11月16日，首場問題樓盤周六辦證活動在行政服務中心舉行，現場派出40余名業務骨干、設立20多個專窗，核實業主資料，為符合辦證條件的40戶業主收件辦理稅證聯辦業務，全天服務辦理咨詢業務的業主超過200人次。

　　圖3：市自然資源局肖泳副局長現場督導辦證工作

　　圖4：工作人員現場解答市民咨詢

　　下一步，我局將全面推進不動產登記領域的民生實事，全力化解我市不動產歷史遺留辦證難題，進一步提升群眾的滿意度和幸福感。