營商環境再優化！臺山市全省首創市場主體變更與不動產變更登記“一窗受理”

　　為有力破解企業辦理市場主體變更涉及事項雜、部門多、多頭跑的難題，臺山市自然資源局主動作為，積極突破，聯合有關部門在全省率先推出市場主體變更與不動產變更登記“一窗受理”服務，以高效集成服務，為企業轉型升級、盤活資產、高效發展注入強勁動力。

　　改革破堵點，徹底告別多頭跑

　　過去，企業完成市場主體變更后，還需另行前往稅務、自然資源等部門辦理配套變更事項。在此過程中，若未能及時更新不動產登記信息，企業后續開展融資、轉讓不動產等業務時，不僅要額外耗費時間解決歷史問題和清算稅費，還可能因主體資格與登記信息不匹配陷入“登記難”困境，嚴重影響企業發展步伐。

　　為從源頭杜絕這一梗阻，臺山市自然資源局以完善機制為基礎、優化流程為抓手，于2025年8月創新推出市場主體變更與不動產變更登記“一窗受理”服務，讓企業辦理相關業務告別“多頭跑”。

　　改革出實招，企業辦事少跑腿

　　一窗受理減負擔，材料提交“一次成”

　　告別過去“跑多個部門、交多套材料”的繁瑣，在政務服務大廳特設“市場主體變更及不動產變更登記綜合窗口”，推行“前臺綜合受理、后臺分類審批、統一窗口出件”的高效工作機制。個體工商戶轉型為企業、企業名稱變更、注冊號換發統一社會信用代碼這三類高頻業務，均納入“一窗受理”范圍。企業只需向專窗提交一套申請材料，后續由各部門后臺協同辦理，真正實現“一次提交、部門共享”，辦事負擔直線下降。

　　并聯辦理縮時限，審批效率“再提速”

　　打破部門壁壘，臺山市自然資源局聯合市市場監督管理局、市稅務局建立起協同合作、信息共享機制。能夠通過部門共享獲取的收件材料，不再要求企業提供紙質材料，電子材料與紙質材料具備同等法律效力，既精簡了收件材料，又減少了企業準備成本。同時，通過并聯審批模式，全流程辦理時限大幅壓縮，讓企業無需再漫長等待。

　　清晰指引明流程，企業辦事“不迷路”

　　為確保企業辦事順暢，一套清晰的辦理規則和流程指引同步落地。窗口人員在受理相關業務時，通過授權查詢其名下不動產登記情況，主動引導企業一并申請不動產變更登記；自然資源部門收到登記需求后，提前做好權籍調查，為后續辦理鋪路；市監部門高效審核市場主體變更登記，并及時將審核結果共享給稅務、自然資源部門；稅務部門同步辦理稅務登記主體信息變更、稅費征繳等工作；完稅后，自然資源部門迅速完成不動產變更登記。各環節無縫銜接，企業辦事全程“有指引、無阻礙”。

　　改革見實效，營商服務再升級

　　變更流程更完善，歷史難題“少產生”

　　通過建立市場主體變更與不動產登記信息同步更新機制，從根源上避免了歷史變更積壓問題，消除了企業后續資產處置的前置障礙。同時，有效防范了企業注銷后因主體資格缺失，無法以“本人”身份辦理不動產轉移登記的“登記難”問題。信息實時聯動、環節無縫銜接，讓不動產轉移登記效率與便捷性大幅提升。

　　辦事效率大提升，時間成本“省出來”

　　“一窗受理”模式徹底改變了過去“企業跑多部門、提交多套材料”的局面，實現“一次提交、并聯審核、同步辦結”。企業無需在多部門間往返奔波，辦事資料由“多次提交”簡化為“一次報送”，跑動次數減少三分之二，辦事時間壓縮60%以上，得以將更多精力集中于生產經營核心工作。

　　部門協同能力強，服務合力“聚起來”

　　這一創新模式推動市市場監督管理局、市稅務局與不動產登記中心建立起常態化溝通協作機制。通過數據共享、業務聯動，各部門打破信息孤島，形成“1+1>2”的服務合力，為企業提供更優質、更高效的協同服務。

　　自2025年8月試行以來，市場主體變更與不動產變更登記“一窗受理”服務已平穩運行一個月，贏得了企業的廣泛認可。接下來，臺山市自然資源局還將加大宣傳指引力度，讓更多企業享受到這一便民利企的創新服務，持續為臺山市營商環境優化升級注入新活力。