總投資超2億元 滘頭聯社“工改工”項目正式動工

　　江門日報訊 （記者/陳嬋 通訊員/陳偉杰） 近日，在江南街道滘頭聯社“工改工”項目現場，樁機將水泥樁緩緩吊起并打入土層，標志著項目正式進入施工建設階段。

　　滘頭聯社“工改工”項目是江南街道推進“百千萬工程”的關鍵一子。該項目緊鄰江門東站，占地2.43公頃，總投資超2.3億元，圍繞“大灣區先進智造新基地，電子信息、高端裝備和科技服務產業高地”定位，按照“現代化廠房+生活配套樓”模式進行規劃建設，目標容積率3.64，總建筑面積超7.8萬平方米，包含5棟6層現代化標準廠房、1棟10層研發廠房以及1棟15層配套辦公樓，改造后年產值預計超2億元。

　　據介紹，作為土地資源有限的中心城區，江南街道“寸土寸金”，現存的11個村級工業園存在整體規模小、布局零亂、用地低效、城市配套功能不足等問題。如何喚醒“沉睡”的土地資源、實現高質量發展，“工改工”成為破局之法。為推動“工改工”項目落地，江南街道經過前期細致籌備，選擇了滘頭工業園作為突破口。

　　為加快項目進度，江南街道各相關部門組成“工改”專責小組，對業主單位滘頭聯社實行“保姆式”“代辦制”服務，全周期參與項目升級改造，積極對接并提供規劃設計、債貸融資、招商引資、施工建設、項目運營等方面支持，指導滘頭聯社科學編制規劃方案。同時，積極協調原園區內的企業進行清退，及時移交場地，并在半個月內完成整體清拆工作。經多方努力，滘頭聯社“工改工”項目改造方案僅用1個月就成功獲得區政府批復。

　　在改造前，江南街道堅持全區“一盤棋”招商，成功對接本土企業和意向對象的需求和租賃意向，“點對點”展開“訂單式”改造。同時，江南街道領導班子多次赴廣州、深圳、珠海、東莞等地為項目進行招商推介。目前，滘頭聯社“工改工”項目在招商方面已取得不少成果，吸引了一批意向項目落戶，涵蓋新能源汽車、生物醫藥、新材料等產業，形成項目與街道協同招商、內外聯動的招商新格局。